Και με το νόμο χαράτσι ΔΕΗ+ΦΑΠ

ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΒΑΡΟΣ ΠΕΦΤΕΙ ΣΤΗ ΜΙΚΡΟΜΕΣΑΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΜΕ ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΠΙΤΙ ΣΤΟ ΧΩΡΙΟ ΚΑΙ ΧΩΡΑΦΙ

Αυλαία για το «νέο» φόρο μέσα στην εβδομάδα. Θα περάσει από τη Βουλή πριν από τις 7 Δεκεμβρίου που θα ψηφιστεί ο προϋπολογισμός

Του ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΚΛΩΣΣΑ a.klossas@eleftherotypia.net

Ο νέος ΦΑΠ θα επιβάλλεται για συνολική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ. Μικρότερο φόρο στα σπίτια σε σχέση με το χαράτσι, τσιμπημένο φόρο σε οικόπεδα και φορολογική επιβάρυνση για πρώτη φορά στα αγροτεμάχια φέρνει ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων. Το σίριαλ που κρατά 1,5 χρόνο, με τουλάχιστον 10 «τελικά» σχέδια και έντονες κόντρες, ρίχνει αυλαία μέσα στις επόμενες ημέρες.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών θέλει ο νέος φόρος ακινήτων να ψηφιστεί πριν από τις 7 Δεκεμβρίου, όταν και αναμένεται να ψηφιστεί ο προϋπολογισμός. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, το οικονομικό επιτελείο θέλει να ενισχύσει τη διαπραγματευτική φαρέτρα του Γιάννη Στουρνάρα, εν όψει του κρίσιμου Eurogroup στις 9 Δεκεμβρίου, και γι’ αυτό το λόγο σπεύδει να ψηφίσει τον προϋπολογισμό και τον ενιαίο φόρο πριν από τη συνεδρίαση των υπουργών Οικονομικών της Ευρωζώνης.

Ο νέος φόρος, που στην πραγματικότητα μονιμοποιεί το χαράτσι της ΔΕΗ, είναι δεδομένο ότι δεν είναι ενιαίος, όπως εδώ και καιρό είχε δεσμευτεί η κυβέρνηση. Ο διπλός φόρος θα περιλαμβάνει έναν κύριο, στη λογική του ΕΕΤΑ, αλλά και έναν συμπληρωματικό στη λογική του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), ο οποίος θα επιβληθεί για συνολική αστική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.

Το μεγαλύτερο βάρος θα το επωμιστεί και πάλι η μικρομεσαία οικογένεια, με μια κύρια κατοικία, ένα σπίτι στο χωριό και ένα χωράφι, μαζί με τους ιδιοκτήτες μικρών μονοκατοικιών, αναξιοποίητων και ξενοίκιαστων ακινήτων και ημιτελών οικοδομών, πάρα το γεγονός ότι δεν ηλεκτροδοτούνται και δεν παράγουν κάποιο εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους.

Αύξηση αφορολογήτου

Η όποια ελάφρυνση στα σπίτια θα έρθει από τις χαμηλότερες κλίμακες που θα υπολογιστεί ο κύριος φόρος, αλλά και από την αύξηση του αφορολογήτου στο συμπληρωματικό φόρο, τύπου ΦΑΠ, από τα 200.000 στα 300.000 ευρώ, σε συνδυασμό με τη μείωση των συντελεστών.

Ωστόσο, ο φόρος παραμένει ακριβός, καθώς ζητά από το σύνολο της ακίνητης περιουσίας να φέρει 2,65 δισ. ευρώ, βεβαιώνοντας 3,2 δισ. ευρώ, σε μία εποχή που η φοροδοτική ικανότητα των πολιτών έχει σχεδόν εξαφανιστεί. Και όλα αυτά τη στιγμή που, όπως έχει γράψει επανειλημμένα η «Ε», οι φόροι στα ακίνητα εν μέσω οικονομικής κρίσης έχουν οκταπλασιαστεί σε σχέση με το 2008.

Μόνοι κερδισμένοι του νέου φόρου θα είναι και πάλι όσοι έχουν στην ιδιοκτησία τους μόνο ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ενώ οι ελαφρύνσεις στα αγροτεμάχια (σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) θα είναι πολύ μικρές.

Αστικά ακίνητα. Οι ελαφρύνσεις του νέου φόρου θα έρθουν από τη μείωση των βασικών συντελεστών, καθώς η κλίμακα θα ξεκινά από τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στο χαράτσι ο πρώτος συντελεστής ήταν 2,55. Ελαφρώς μειωμένος θα είναι και ο υψηλότερος συντελεστής, καθώς αυτός διαμορφώνεται στα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 13,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο που ήταν στο χαράτσι. Οι κλίμακες από 20 που ήταν στο προηγούμενο σχέδιο πλέον μειώνονται σε 12, ενώ οι συντελεστές, παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης, παραμένουν ως είχαν. Για τους βοηθητικούς χώρους ο φόρος περιορίζεται στο 10% και στα κτήρια ειδικής χρήσης ο φόρος θα μειώνεται κατά 50%.

Από τη φορολογία απαλλάσσονται τα αγροτικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, πτηνοτροφεία, αποθήκες, κτηνοτροφεία, χοιροτροφεία, πρόχειρα καταλύματα, χώροι στέγασης μηχανημάτων, θερμοκήπια κ.λπ.).

Οικόπεδα. Στη νέα κλίμακα οικοπέδων εντός σχεδίου τα κλιμάκια παραμένουν 25. Το χαμηλότερο θα ξεκινά από τα 3 ευρώ το στρέμμα και θα φτάνει τα 9.000 ευρώ το στρέμμα για τα πολύ μεγάλης αξίας οικόπεδα.

Αγροτεμάχια. Ο βασικός φόρος μειώνεται από το 1,5 ευρώ το στρέμμα, που ήταν στο προηγούμενο σχέδιο, στο 1 ευρώ το στρέμμα, ενώ αμετάβλητος μένει ο συντελεστής για αγροτεμάχια με κατοικία, ο οποίος πενταπλασιάζει το φόρο. Μόνη εξαίρεση, εάν το σπίτι αφορά πρώτη κατοικία έως 150 τ.μ.

Παράλληλα, μείωση θα φέρουν και οι επιμέρους συντελεστές, όπως και ο μειωτικός συντελεστής για τα απαλλοτριωμένα. Το νέο σχέδιο προβλέπει ακόμα ένα συντελεστή για τα αρδευόμενα.

Ο «νέος» ΦΑΠ. Ο φόρος θα επιβάλλεται για συνολική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ (εξαιρουμένων των αγροτεμαχίων) και όχι 200.000 που ήταν ο ΦΑΠ. Για τα φυσικά πρόσωπα ο χαμηλός συντελεστής είναι 0,10% και θα αυξάνει προοδευτικά έως το 1% για περιουσία άνω των 800.000 ευρώ.

Αντίστοιχα, τα νομικά πρόσωπα φορολογούνται όπως και τώρα με μειωμένους βασικούς συντελεστές, από 0,6% και 0,3% σε 0,5% και 0,25%.